Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Возможно ли оформить квартиру на другого человека, после подписания акта приёма-передачи квартиры?
Юрий
Купил квартиру в новостройке, у застройщика по договору предусмотрен "штраф" 5% от суммы. Возможно ли оформить квартиру на другого человека, после подписания акта приёма-передачи квартиры? Или же с начало нужно оформить квартиру на себя и после этого на другого?
Автор
Теги
0
0
9
Юрий
Могут подойти
9 комментариев
29 октября 2013, 22:58
Лучший совет
После акта-приемки невозможна переуступка. Только если покупали у застройщика по предварительному договору купли-продажи, то по договоренности с застройщиком сможете оформить.
7
0
176/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
31 октября 2013, 13:27
Поддерживаю вопрос.
0
0
20/50 000
0/50 000
30 октября 2013, 13:43
Если подписали акт приема-передачи (ДДУ 214 ФЗ), то цессия невозможна.
Ждитесь собственность.
Вопрос в чем? В штрафе?
Ждитесь собственность.
Вопрос в чем? В штрафе?
2
0
127/50 000
0/50 000
30 октября 2013, 13:08
Зависит от схемы приобретения квартиры. Проще всего это будет узнать в офисе у Вашего застройщика.
0
0
99/50 000
0/50 000
30 октября 2013, 10:32
Ответ на Ваш вопрос зависит от формы имеющегося у Вас договора инвестирования и лояльности застройщика. Ответ на свой вопрос Вы можете получить у застройщика.
1
0
159/50 000
0/50 000
30 октября 2013, 09:06
По какому договору вы приобретали квартиру? Зная ответ на этот вопрос можно правильно посоветовать.
0
0
100/50 000
0/50 000
29 октября 2013, 21:19
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо видеть договор, и из вопроса неизвестно какой именно. Если это ДДУ, то возможно оформить переуступку на другое лицо, но если дом уже принят в эксплуатацию и Вы подписали Акт приема-передачи, то и квартира будет оформлена на Ваше имя. В этом случае остается вариант: купли-продажи, дарения, мены после регистрации права.
5
0
370/50 000
0/50 000
29 октября 2013, 21:05
Нужно понимать по какому именно договору Вы приобретали квартиру. В большинстве случаев, в том числе, если приобретали по ДДУ, акт приема-передачи квартиры оформляется после ввода дома в эксплуатацию, когда переуступка прав уже невозможна, поэтому придется вначале оформить право собственности на себя, а уж потом - продавать (или переоформлять другим договором)...
4
0
365/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости