Имеется Свидетельство о Собственности на квартиру от февраля этого года ,выданное на основании Договора передачи жилого помещения в порядке компенсации за снесенное жилье и Договора купли-продажи 1/3 доли в этой квартире.Стоимость доли,уплаченная по Договору - 3 .5 млн рублей
Вопрос :Можно ли без попадания под налоги, продать всю квартиру в этом году и показать в ДКП уплаченные за долю 3.5 млн рублей?
Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности менее 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога,с суммы превышающей 3,5 млн. руб., т.е. документально подтвержденных доходов. Поэтому, если в ДКП Вы укажете сумму 3,5 млн. руб. - Вы не будете должны платить налог, но нужно будет подать правильно заполненную налоговую декларацию.