В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Регистрация ДКП с ипотекой Сбербанка и занижением стоимости.
Иван Дьяконов
Уважаемые коллеги кто сталкивался или слышал про ситуацию когда ФРС заворачивает договора КП с занижением до 1млн. с использованием ипотечных средств Сбербанка (либо другого банка). В чем может быть причина? Одна из версий не совпадение цифр кредитного договора и ДКП. Всем спасибо за ответ.
Могут подойти
18 комментариев
7 апреля 2014, 20:08
Договор с заниженной стоимостью объекта, распространенная практика, уточните в росреестре причину приостановки, внимательно внесите изменения и все зарегистрируют.
1
0
164/50 000
0/50 000
Елена Кузьмичева
7 апреля 2014, 19:31
Да, такое было, но причина в несовпадении сроков или сумм в договоре и закладной. Последнее время Сбер грешит этим((
4
0
116/50 000
0/50 000
7 апреля 2014, 19:30
ДКП, Кредитный договор,Закладная в обязательном порядке сдаются на регистрацию.Расхождений в суммах не должно быть.Заемные средства в таком то размере перечисляются на счет продавца.Как возможно указать 1млн.взамен реальных сумм?
1
0
230/50 000
0/50 000
7 апреля 2014, 17:48
В Московской области одно время заворачивали регистрации по причине не соответствия суммы в кредитнике и ДКП. Но потом ряд банков нашел выход из этого - стали в кредитнике писать, что кредит выдан на покупку квартиры и других неотделимых улучшений (точную фразу не помню - но смысл этот)
2
0
287/50 000
0/50 000
7 апреля 2014, 16:35
Только слышал в качестве страшилок. На практике все проходило, проходит и будет проходить.
3
0
91/50 000
0/50 000
7 апреля 2014, 16:29
Две сделки прошло, третью готовлё, все ипотека сбера и все с занижением, никаких проблем. Так что причина явно в другом, попробуйте Выяснить причину у сотрудников ФРС.
5
0
168/50 000
0/50 000
Иван Дьяконов
7 апреля 2014, 17:17
В договоре указываете просто 1 млн.?
0
0
36/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости