Число запретов на сделки с недвижимостью выросло более чем вдвое
11 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Проведение сделки
Александр
Добрый день. При покупке и оплате квартиры в Москве через аккредитив, банк (например ВТБ) может потребовать объяснить или доказать происхождение денег вносимых на счет и в какой момент сделки это может произойти? Какие надежные банки не требуют этого?
Автор
0
0
13
Александр
Могут подойти
13 комментариев
Николай Технерядов
2 августа 2011, 00:04
Банку абсолютно не интересно, от куда у Вас деньги.
0
0
51/50 000
0/50 000
29 июля 2011, 16:34
Здравствуйте, Александр! При расчетах через аккредитив банк не интересуется происхождением денег, но информацию о крупной сделке передает. Закон о декларировании расходов в нашей стране так и не приняли, по крайней мере пока... Да, были сделки и с использованием аккредитива. С одной стороны - все очень прозрачно и безопасно. С другой стороны - больше накладные расходы и потеря времени.
2
0
388/50 000
0/50 000
Александр
29 июля 2011, 19:01
Спасибо!
0
0
8/50 000
29 июля 2011, 20:25
Если Вы все же не доверяете банковской ячейке и не хотите связываться с аккредитивом (реально - морока), для Вас остается вариант с прописыванием в ДКП 488 статьи ГК - квартира будет в залоге у продавца до получения им денег, и в течение 1 дня после регистрации сделки передаете продавцу деньги в обмен на расписку, после чего в течение 2-х дней снимаете обременение и получаете новое свидетельство. В данной ситуации больше работы непосредственно по оформлению, но для обоих сторон (при правильном разъяснении продавцу) абсолютно безопасно.
0
0
541/50 000
29 июля 2011, 08:07
Добрый день.
Вопрос о происхождении денег все чаще задают в банках и других финансовых организациях -пока в форме вопроса.
Вопрос о происхождении денег все чаще задают в банках и других финансовых организациях -пока в форме вопроса.
0
0
127/50 000
0/50 000
Александр
28 июля 2011, 23:55
Елена, буду иметь ввиду, спасибо
0
0
32/50 000
0/50 000
Александр
28 июля 2011, 23:08
Даниил, спасибо. А у ваших клиентов просили объяснять откуда деньги?
0
0
68/50 000
0/50 000
28 июля 2011, 22:56
Что такое аккредитив
Денежные средства заемщика депонируются на специальном счете банка для последующего перевода продавцу только при соблюдении всех условий сделки. Продавец получает деньги после перехода недвижимости в собственность заемщика. После открытия аккредитива заемщик не имеет доступа к этим деньгам.
Аккредитив открывается на любой срок (до 180 дней), который может быть пролонгирован при совместном решении заемщика и продавца. Если срок аккредитива истек и не был продлен, а право собственности на объект недвижимости не перешло к заемщику, то денежные средства возвращаются на счет заемщика. Комиссия за открытие аккредитива составляет от 15 тыс. до 1,5 млн. рублей в зависимости от суммы аккредитива. 100% безопасно, но очень дорого.
Денежные средства заемщика депонируются на специальном счете банка для последующего перевода продавцу только при соблюдении всех условий сделки. Продавец получает деньги после перехода недвижимости в собственность заемщика. После открытия аккредитива заемщик не имеет доступа к этим деньгам.
Аккредитив открывается на любой срок (до 180 дней), который может быть пролонгирован при совместном решении заемщика и продавца. Если срок аккредитива истек и не был продлен, а право собственности на объект недвижимости не перешло к заемщику, то денежные средства возвращаются на счет заемщика. Комиссия за открытие аккредитива составляет от 15 тыс. до 1,5 млн. рублей в зависимости от суммы аккредитива. 100% безопасно, но очень дорого.
0
0
760/50 000
0/50 000
Александр
28 июля 2011, 22:32
Спасибо. А кто из присуствующих здесь риелторов имел сделки через аккредитив, выскажите свои мысли по этому поводу, если не трудно. Спасибо!
0
0
140/50 000
0/50 000
Александр
28 июля 2011, 21:32
А покупка квартиры - это коммерческие цели или нет?))
0
0
53/50 000
0/50 000
Сергей Захаров
28 июля 2011, 21:23
Интересно на основании чего (закон,указ, распоряжение, постановление и т. д.) обоснован вопро, особенно "не будет ли она использована на коммерческие цели" ? Если кто-нибудь знает - сообщите.
0
0
192/50 000
0/50 000
Ирина
28 июля 2011, 21:16
Александр,добрый день.
Мы сейчас покупаем квартиру с использованием аккредитива в Юникредит ,так служба безопасности банка запросила с нас полный документальный отчет откуда у нас эта сумма и не будет ли она использована на коммерческие цели.Так что готовьтесь ...
Мы сейчас покупаем квартиру с использованием аккредитива в Юникредит ,так служба безопасности банка запросила с нас полный документальный отчет откуда у нас эта сумма и не будет ли она использована на коммерческие цели.Так что готовьтесь ...
0
0
271/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетний внук. Если квартиру полностью приватизируют на бабушку (с отказом внука от своей доли), может ли в дальнейшем внук получить эту квартиру по наследству?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости