Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры
владимир
Собираюсь продавать квартиру.У покупателя не хватает 20 тыс.рублей для полного расчета и просит рассрочку до августа месяца,А договор купли-продажи хочет оформить полностью,как будто все заплатил,как быть?
Автор
0
0
18
владимир
Могут подойти
17 комментариев
29 апреля 2013, 21:41
Лучший совет
В договоре купли-продажи укажите: 20 000 до 1 августа 2013 и регистрируйте сделку с обременением. Обременение снять пустяк.
7
0
123/50 000
0/50 000
владимир
1 мая 2013, 15:13
Спасибо за ваши ответы!Думаю,что надо указать в договоре купли-продажи эту сумму...
0
0
83/50 000
0/50 000
30 апреля 2013, 12:54
20 тысяч лучше отразить с самом договоре и сделать обременение, это большой стимул для покупателя вовремя с вами расчитаться.
1
0
126/50 000
0/50 000
30 апреля 2013, 12:04
Прислушайтесь к совету Ирины Владимировны-прописать в договоре как есть,с обременением.Это пок-ля дисциплининрует принципиально.Предположим,что долг вообще не будет выплачен.Тогда есть возможность ч/з суд признать за собой долю(пусть даже маленькую) в праве собственности на квартиру со всеми вытекающими последствиями для нерадивого Пок.
2
0
339/50 000
0/50 000
30 апреля 2013, 11:49
А потребительский кредит в банке на сумму 20 тыс рублей Ваш покупатель не хочет взять (сумма то совсем смешная)
0
0
111/50 000
0/50 000
30 апреля 2013, 11:12
В договоре должно быть написано так, как есть на самом деле: Столько-то денег уже получено или будет получено после госрегистрации, а оставшиеся 20 000 р., покупатель обязуется выплатить продавцу не позднее 1 августа 2013 года. Далее обязательно должна стоять фраза о том, что квартира находится в залоге у продавца до полной оплаты ее покупной стоимости. В этом случае никакой расписки от покупателя не нужно. Его долг будет записан прямо в договоре. Прописаться он сможет, но зато продать, подарить или заложить квартиру он не сможет, пока долг не отдаст.
3
0
561/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
30 апреля 2013, 09:57
Это не правда, при обременении прописаться покупатель сможет.
3
0
61/50 000
0/50 000
владимир
30 апреля 2013, 06:11
Спасибо всем за ответ.Покупатель готов написать расписку,а если сделку составить с обременением,то он не сможет зарегистрироваться в этой квартире?Еще,в договоре купли-продажи ведь напишут,что расчет произведен полностью,как потом быть?
0
0
236/50 000
0/50 000
30 апреля 2013, 01:53
Соглашаться или нет на недоплату-решать Продавцу.Если соглашаться,то вариантов оформления предостаточно.Залогом может стать и др. имущество Покупателя,например,автомобиль или пр.
2
0
178/50 000
0/50 000
30 апреля 2013, 01:44
Ситуации бывают разные.Категоричность недопустима.На вариант недоплаты идти или нет,оформлять залог или нет-решать продавцу,Специалист может это грамотно сопроводить.
1
0
167/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости