Про стоимость доли земельного участка - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Про стоимость доли земельного участка

Елена Владимировна

15 декабря 2010

Вся Россия

3 257

Добрый день!
Участок в 28 соток находится в д.Петровское Раменского района Московской области (ок.50 км по Новорязанке, ст.Бронницы от Казанского вокзала). Земли под приусадебное хозяйство с ПМЖ. По документам там значатся 2 участка: 4 сотки и 24 сотки. Оба участка принадлежат в равных долях 4 собственникам (наследство). Фактические доли не выделены. Один из собственников возделывает часть земли (сажает картошку). Есть фундамент от сгоревшего 10 лет назад дома, старый неглубокий колодец с плохой водой (только для полива огорода), баня. Когда стоял дом, были газ и электричество. Подъезд круглогодичный. Интересует стоимость одной доли с простаивающей землей, без бани и колодца, но возможно с частью фундамента от сгоревшего дома, который не подлежит восстановлению, его придется разбирать. Спасибо.

Автор

Теги

Елена Владимировна

наследство дом документы

Могут подойти

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

19 700 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Дубровка

2 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 20, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Академическая

14 мин.

Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

16 декабря 2010, 00:08

У такого объекта нет рыночной стоимости.
Ответ на Ваш вопрос даст реальный покупатель.
Прежде чем оценивать свою долю необходимо провести комплекс обязательных работ. Соберитесь, пообщайтесь, возможно Вы придете к единственному правильному решению - продать все сразу, одним объектом.

294/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Яковлев

15 декабря 2010, 17:27

Здравствуйте Елена Владимировна! Вначале Вам нужно решить вопрос согласия с остальными 3-мя содольщиками. Возможно, с определением порядка пользования. Приобретать участок, на который частично заходит фундамент сгоревшего дома - мало найдется желающих, да еще и при том, что не известны планы других содольщиков... Также не маловажный вопрос - на сгоревший дом документы есть?

377/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Владимировна

Автор

16 декабря 2010, 00:33

Спасибо за ответ. Дом сгорел до принятия наследства, по имеющимся документам он не значится. Планируется выкуп доли одним из со-собственников.

142/50 000

Игорь Бoaчев

15 декабря 2010, 10:14

Добрый день.
7 соток от 50 до 100 тыс. руб. сотка. Надо смотреть участок, подъезды к нему и возможность раздела в натуре. Или рассмотреть выкуп остальных долей или совместную продажу.

188/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях