Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Предварительный договор долевого участия.
Юлия
Собираюсь покупать квартиру в новостройке. Застройщик "Главмосстрой". Документы оформляют не по 214-ФЗ, а предварительному договору долевого участия. Каков мой риск? Спасибо
Автор
Теги
0
0
8
Могут подойти
8 комментариев
26 июля 2011, 18:55
Лучший совет
здравствуйте, Юлия! Раз ДДУ предварительный - значит, по крайней мере, пока не выполнены условия для продажи по 214-ФЗ, соответственно, с документами - не все в порядке. Чтобы ответить на вопрос каков риск - нужно смотреть полный пакет имеющихся документов...
3
0
259/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
5 августа 2011, 01:10
Юлия, да же не стоит рассматривать такой вариант.
0
0
49/50 000
0/50 000
27 июля 2011, 00:15
Там именно предварительный ДДУ, а не предварительный купли-продажи? Застройщик обязуется заключить с Вами ДДУ? В какой срок и при каких условиях?
0
0
145/50 000
0/50 000
26 июля 2011, 23:23
Добрый вечер!
На самом деле предварительный договор долевого участия - это самое страшное для Покупателя.
По этому договору Застройщик с Покупателем в будущем обязуется заключить ДДУ, а теперь представим себе ситуацию, что Застройщик не получит какой-нибудь обязательно необходимый для ДДУ документ (разрешение на строительство, правоустановку на землю и т.д. ... не будет никакого ДДУ.
На самом деле предварительный договор долевого участия - это самое страшное для Покупателя.
По этому договору Застройщик с Покупателем в будущем обязуется заключить ДДУ, а теперь представим себе ситуацию, что Застройщик не получит какой-нибудь обязательно необходимый для ДДУ документ (разрешение на строительство, правоустановку на землю и т.д. ... не будет никакого ДДУ.
1
0
396/50 000
0/50 000
26 июля 2011, 20:56
Добрый день.
Риск первый и самый большой - у застройщика нет всех документов на строительство и поэтому стройку могут остановить гостехнадзор в любой момент.
Риск первый и самый большой - у застройщика нет всех документов на строительство и поэтому стройку могут остановить гостехнадзор в любой момент.
1
0
162/50 000
0/50 000
26 июля 2011, 20:15
Юлия, добрый вечер.
Предварительный это договор о намерениях с размытыми гарантиями!
Если очень нравится квартира, полностью поддерживаю Кирилла нужно к специалисту с юридическим образованием или специализирующемуся на новостройках. Профи изучит весь пакет документов (а он увесист) и оценит все возможные риски.
Удачи.
Предварительный это договор о намерениях с размытыми гарантиями!
Если очень нравится квартира, полностью поддерживаю Кирилла нужно к специалисту с юридическим образованием или специализирующемуся на новостройках. Профи изучит весь пакет документов (а он увесист) и оценит все возможные риски.
Удачи.
0
0
334/50 000
0/50 000
26 июля 2011, 19:11
Добрый вечер!
На сегодняшний день, чтобы не говорили по телевизору, по 214 продаются только 15-20%. Риски - продажа однного объекта одновременно нескольким лицам, срыв сроков сдачи/ввода в эксплуатацию, многолетнее ожидание "розовой бумажки" (св-ва о регистрации) и т.п.
Покупайте у крупных, проверенных застройщиков, проверяйте весь пакет документов. Рекомендую обратиться к специалисту. Лучше заплатить небольшую комиссию, но при этом ваши риски ждать долгострой или судиться за свои квадратные метры сведуться к минимуму... Доверяйте только профессионалам!
На сегодняшний день, чтобы не говорили по телевизору, по 214 продаются только 15-20%. Риски - продажа однного объекта одновременно нескольким лицам, срыв сроков сдачи/ввода в эксплуатацию, многолетнее ожидание "розовой бумажки" (св-ва о регистрации) и т.п.
Покупайте у крупных, проверенных застройщиков, проверяйте весь пакет документов. Рекомендую обратиться к специалисту. Лучше заплатить небольшую комиссию, но при этом ваши риски ждать долгострой или судиться за свои квадратные метры сведуться к минимуму... Доверяйте только профессионалам!
0
0
571/50 000
0/50 000
ID 1148782
26 июля 2011, 19:05
Большой риск по 214-ФЗ.
а предварительный даже обсуждать нечего...
а предварительный даже обсуждать нечего...
0
0
72/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетний внук. Если квартиру полностью приватизируют на бабушку (с отказом внука от своей доли), может ли в дальнейшем внук получить эту квартиру по наследству?
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости