Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры. Наследство. Риски
Елена
Добрый день уважаемые риелторы! Покупаем квартиру в подмосковье у женщины, собственность менее 3 лет, квартира перешла по наследству от матери. Всю стоимость в договоре не хотят указывать. Насколько большие риски при покупке такой квартиры? мы уже внесли аванс. Может все же осказаться от этой квартиры или посоветуйте как себя обезопасить
Автор
Теги
0
0
27
Елена
Могут подойти
27 комментариев
Николай Технерядов
13 ноября 2011, 23:22
Привлекайте специалиста, не надо экономить на наших услугах.
0
0
60/50 000
0/50 000
10 ноября 2011, 22:58
Выбирайте наиболее приглянувшихся Вам специалистов, звоните общайтесь.
0
0
70/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
10 ноября 2011, 22:57
Наследство штука серьёзная смотреть нужно тщательнее
0
0
52/50 000
0/50 000
Елена
10 ноября 2011, 22:01
Еще раз всем спасибо!
Теперь вопрос сколько примерно будут стоить услуги специалиста чтобы помочь нам в этом вопросе, проверить документы и сопроводить сделку? территориально находимся в 50 км от Москвы
Теперь вопрос сколько примерно будут стоить услуги специалиста чтобы помочь нам в этом вопросе, проверить документы и сопроводить сделку? территориально находимся в 50 км от Москвы
0
0
207/50 000
0/50 000
звоните
10 ноября 2011, 17:11
добрый день.если не получится я продаю в Королёве хорошую квартиру тел 89057522374
0
0
82/50 000
0/50 000
10 ноября 2011, 11:34
"Сегодня узнали у соседей что эта женщина (продавец квартиры) единственная дочь, это улучшает ситуацию?"
А родители наследодателя, а ее супруг?!
Если их нет, риск присутствует, но минимальный.
Но так как он все же присутствует и на услугах специалиста Вы хотите сэкономить, рекомендую все же настаивать на указании полной стоимости.
Если не будет полной стоимости, то хотя бы расписки, обязательства и т.п. грамотно оформите.
А родители наследодателя, а ее супруг?!
Если их нет, риск присутствует, но минимальный.
Но так как он все же присутствует и на услугах специалиста Вы хотите сэкономить, рекомендую все же настаивать на указании полной стоимости.
Если не будет полной стоимости, то хотя бы расписки, обязательства и т.п. грамотно оформите.
0
0
445/50 000
0/50 000
Максим Андреев
10 ноября 2011, 11:26
Возьмите со всех возможных претендентов на наследство нотариальный отказ!
Обратитесь к грамотному специалисту!
Обратитесь к грамотному специалисту!
0
0
123/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
10 ноября 2011, 10:00
Совет один, не экономить на специалисте.
0
0
40/50 000
0/50 000
10 ноября 2011, 09:58
А почему не полную стоимость? Нет, я понимаю почему - продавец не хочет платить налог, т.к. менее 3 лет. А Вам-то какая радость? В случае расторжения сделки Вы получите только ту сумму, которую как бы заплатили по договору.
0
0
224/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Обезопасить себя при собственности менее 3-х лет невозможно в принципе.
Основной Ваш риск - это появление других наследников. Если они заявят о своих правах Вашу сделку признают недействительной и, как следствие, расторгнут. Сколько денег Вам вернет продавец, зависит от его порядочности. Суд обяжет вернуть только то, что будет отражено в договоре купли-продажи.
Обезопасить себя можно только проанализировав историю квартиры, выявив возможных претендентов на наследство или указав полную стоимость в договоре купли-продажи.
Зачастую продавцы не зная тонкостей налогового законодательства идут на сознательное его нарушение, а очень часто бывает так, что делать это совсем необязательно. Далеко не все продавцы и даже специалисты-риэлторы это знают.
Что делать:
1. Рисковать.
2. Обратиться за квалифицированной помощью к специалисту.