Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Перевод земли, находящейся в бессрочном пользовании, в собственность.
Игорь Гурченко
29 июля 2011
Вся Россия
12 196
11
Здравствуйте.
Подскажите, как производится перевод земли в собственность, если по документам она находится в бессрочном пользовании? Есть ли какие-то подводные камни, если приобрести дом с таким участком, с тем, чтобы потом самому этим заниматься, а не ждать, когда это сделает продавец?
Насколько процедура затратна по времени и деньгам и с чего надо начинать?

Спасибо.
Игорь.
Автор
Теги
11
Игорь Гурченко
домдокументы
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
апарт.-студия, 22 м², этаж 5
30 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 22 м², этаж 5
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к22, д. Марьино, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
студия, 20 м², этаж 11
55 200 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 11
Саларьево
9 мин.
улица Саларьевская, 9, Москва
11 комментариев
ID: 2344200
13 октября 2011, 22:39
Никаких проблем, Все в рамках Земельного кодекса. Можете настоять, чтобы землю оформил нынешний собственник, если он согласится. Вам придется подождать. Можете сами заняться после приобретения дома. Не столько затратно, сколько хлопотно и нервно. Обратитесь в агентство.
0
0
271/50 000
0/50 000
Константин Сысоев
27 сентября 2011, 21:41
Выкуп стоит от 1 до 2 %(на усмотрение районной администрации) от кадастровой стоимости. За участок 40соток в Дорогобужском районе--примерно 2500руб. :-)) Снять бессрочку-(по заявлению продавца) ,если не межеванный-размежевать .10000руб.межевание.Приобретая дом- Вы зарегистрируете право на "Дом ....такой-то,находящийся на зем.учаске с кадастровым № ..... таким то.Участок и так Ваш,и никто его без Вашего согласия не отнимет, можно не выкупать.
0
0
445/50 000
0/50 000
Игорь Гурченко
Автор
30 августа 2011, 15:18
Александр, спасибо за предложение, буду иметь в виду.
0
0
53/50 000
0/50 000
ID: 1996263
29 августа 2011, 17:17
Игорь, добрый день! Наша компания может Вам помочь в правильном оформлении документов. Мы можем оперативно, действуя от Вашего продавца, оформить земельный участок в собственность. А затем по договору купли-продажи Вы оформите этот земельный участок на себя.
Мы находимся в Смоленске.
0
0
289/50 000
0/50 000
Игорь Гурченко
Автор
2 августа 2011, 09:33
Николай, понятно. Спасибо!
0
0
26/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
1 августа 2011, 23:43
Игорь, дело в том, что продавец может сделать это бесплатно, просто займет определенное время, а вот если Вы приобретете дом , тогда Вы уже будете у местной администрации его выкупать.
0
0
184/50 000
0/50 000
Игорь Гурченко
Автор
30 июля 2011, 12:20
Игорь, Владимир, спасибо. Правильно ли я понимаю, что выкупать ее надо будет по кадастровой стоимости? Интересно, какова она в Смоленском районе.

Подскажите, пожалуйста, по опыту, сколько по времени занимает процедура, когда продавец переводит землю из бессрочного пользования в собственность (без выкупа)?
2
0
318/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
29 июля 2011, 20:36
Здравствуйте, Игорь! Если земля у продавца в бессрочном пользовании - он должен переоформить документы и оформить свои права собственности (без выкупа). Если же Вы сейчас будете у него покупать - купить Вы сможете только дом. С вопросами оформления у Вас потом возникнут проблемы - Вам, скорее всего, придется выкупать земельный участок, а цена может оказаться совсем не маленькой... Поэтому, приобретать по таким документам не стоит, нужно потребовать от продавца, чтобы он надлежащим образом все оформил...
1
0
508/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
29 июля 2011, 17:05
Добрый день.
Во первых право пользования сейчас вы купить не сможете, только постройку, а потом вам придется выкупать втридорога землю под домом и около - у вас нет постановления о выделении. А пордавец имеет право по ЗК перевести ее в собственность без выкупа.
1
0
272/50 000
0/50 000
Игорь Гурченко
Автор
29 июля 2011, 16:36
Даниил, спасибо за комментарий. А можно немного подробнее?
0
0
58/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы