Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
НУЖЕН СОВЕТ
Ольга
Хотим купить квартиру которая находится в залоге у банка (долг по ипотеке).Мы тоже берем ипотеку но в другом банке. Долг продовца перед банком мы должны погасить своим первоначальным взносом. Как можно обезопасить себя и свои деньги на время пока идет снятие залога и до выхода на сделку.
Могут подойти
10 комментариев
Людмила Гечус
19 ноября 2010, 11:37
0
0
103/50 000
0/50 000
19 ноября 2010, 10:27
Самым правильным в такой ситуации будет одобрение Вас как заемщика банком продавца. А вообще ситуация довольно непростая, лучше привлечь себе в помощь специалиста.
0
0
163/50 000
0/50 000
19 ноября 2010, 09:41
Можно попробовать схему рассрочи платежа-первый платёж из Вашей суммы на погашение долга-снимает при регистрации сделки имеющуюся ипотеку, ставиться НОВОЕ обременение рассрочкой ...затем регистрируется новая ипотека с одновременным снятием рассрочки
1
0
249/50 000
0/50 000
19 ноября 2010, 09:43
Все регистрационные действия регистрируются в одном из двух мест на Зелёном проспекте ТОЛЬКО!
0
0
93/50 000
19 ноября 2010, 01:07
Здравствуйте Ольга! Все можно согласовать между двумя банками, или согласовать Вас как заемщика в банке, в котором под залогом находится заинтересовавшая Вас квартира. Если Вам нужна помощь - обращайтесь, 8-916-408-57-27.
0
0
221/50 000
0/50 000
19 ноября 2010, 00:12
она не сможет сделать договор залога без согласия залогодержателя
0
0
65/50 000
0/50 000
19 ноября 2010, 00:08
Добрый день.
Вам лучше нанять хорошего специалиста со своей стороны, который урегулирует все действия, ибо подводных камне при снятии обременений, кредите, авансах особеннко когда все в купе, очень много.
составляйте договор залога и расписку на полученные деньги.
Вам лучше нанять хорошего специалиста со своей стороны, который урегулирует все действия, ибо подводных камне при снятии обременений, кредите, авансах особеннко когда все в купе, очень много.
составляйте договор залога и расписку на полученные деньги.
0
0
274/50 000
0/50 000
Константин Шукшин
18 ноября 2010, 23:31
Нужно 3 стороннее соглашение о намерениях , при участии банка залогодержателя. Вам предстоит пройти сложную процедуру. Поможет только специалист. Наймите его , не скупитесь .
0
0
175/50 000
0/50 000
18 ноября 2010, 21:14
Добрый вечер, Ольга
Это очень рискованно, т.к. сначала Вы будете гасить сумму долга за продавца, снимать обременения, а потом только подписывать дкп
Максимум, что Вы можете сделать, это целевой договор займа
Но нужно понимать, что он Вас не подстрахует на все 100%, т.к. если что-то случится с продавцом или он не выйдет на сделку, будете вы очень долго судиться
В вашем случае советую, либо рассмотреться в том банке, где заложена квартира, либо переключиться на другую квартиру.
Очень рискованно!!!!
У меня на практике было, когда 0за заемщика погасили сумму долга, а он после регистрации просто "слился. Понятно, что долее прокуратура и т.д., но тем не менее этот вопрос до сих пор не решили (с окт. 2008 года)
С уважением, Антонина
Это очень рискованно, т.к. сначала Вы будете гасить сумму долга за продавца, снимать обременения, а потом только подписывать дкп
Максимум, что Вы можете сделать, это целевой договор займа
Но нужно понимать, что он Вас не подстрахует на все 100%, т.к. если что-то случится с продавцом или он не выйдет на сделку, будете вы очень долго судиться
В вашем случае советую, либо рассмотреться в том банке, где заложена квартира, либо переключиться на другую квартиру.
Очень рискованно!!!!
У меня на практике было, когда 0за заемщика погасили сумму долга, а он после регистрации просто "слился. Понятно, что долее прокуратура и т.д., но тем не менее этот вопрос до сих пор не решили (с окт. 2008 года)
С уважением, Антонина
2
0
776/50 000
0/50 000
18 ноября 2010, 23:57
+ нужно понимать, что после снятия обременения, Ваш банк и страховая должны будут одобрить квартиру, это как минимум еще несколько дней... а если не пропустят?..
0
0
161/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Проще, конечно, было бы в Вашей ситуации получить одобрение в банке продавца.