У меня в собственности участок и 1/3 доля дома, Могу ли я продать земельный участок а дом подарить?
Зарание спасибо Вам за ваши ответы.
Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
11 комментариев
15 декабря 2010, 20:37
Лучший совет
Можно подарить долю дома на свое усмотрение, а участок продать или распорядиться им на свое усмотрение. Утверждаю, основываясь на практике. В настоящее время веду идентичное дело. Но, чтобы сказать наверняка, нужно все же глянуть в документы.
4
0
242/50 000
0/50 000
15 декабря 2010, 23:15
Нет, Даниил, не совсем так. Не только вправе распоряжаться, но и учитывать возможность "распродажи". Коллеги правы в части, что участок следует судьбе дома - это закон, но если участок предоставлялся без оглядки на дом, то он иной объект, хотя адрес может совпадать. В этом и суть.
0
0
281/50 000
16 декабря 2010, 10:51
Не можете. По закону судьба строения следует за судьбой участка.
1
0
64/50 000
0/50 000
16 декабря 2010, 00:21
Виктор есть ещё вариант подарить всё вместе, а детали по поводу налога и гарантий обсудить.
0
0
91/50 000
0/50 000
15 декабря 2010, 23:05
А почему нет? Продаете участок, а долю дома "дарите" как подарок к новому году, ну или там к другому празднику. Так в налоговой и скажете!
Собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
Собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
1
0
227/50 000
0/50 000
15 декабря 2010, 15:58
Здравствуйте Виктор! Поскольку по правилам судьба дома следует за судьбой участка - то продать участок без доли дома - Вы не сможете. Более того, если бы даже такой тандем сделок зарегистрировали - в судебном порядке их было бы очень легко расторгнуть, а у налоговой - это вызвало бы очень неприятные вопросы, с возможным привлечением к уголовной ответственности...
3
0
365/50 000
0/50 000
15 декабря 2010, 14:34
Добрыйц день.
Землю без дома продавать нельзя.
Можно уведомить дольщиков через СМИ, сейчас уже пытаются ввести это в практику.
По границам участков уже работает, а вот с продажей пока мало.
Землю без дома продавать нельзя.
Можно уведомить дольщиков через СМИ, сейчас уже пытаются ввести это в практику.
По границам участков уже работает, а вот с продажей пока мало.
1
0
204/50 000
0/50 000
Виктор
15 декабря 2010, 12:04
Наталья. Участок выделен, на него есть свидетельство. а дом в обще долевой собственности. Покупатель не хочет договором дарения. Дольщиков замучелись искать, так и не нашли. Что делать?
0
0
185/50 000
0/50 000
15 декабря 2010, 11:53
Доля не выделена. Она в совместной собственности с другими содольщиками. Нужно их согласие на продажу. Право пользования определяется в судебном порядке, если между содольщиками есть разногласие на этот счёт. Право определяется каждый раз при смене содольщика.
Если сосед по участку в таком виде готов что то купить, то естественно Вы сможете продать(если согласие всех содольщиков получено).Если содольщики не согласны с продажей, продать участок Вы не сможете, только подарить, так же как и часть дома, которая судя по всему не оформлена в собственность.
Если сосед по участку в таком виде готов что то купить, то естественно Вы сможете продать(если согласие всех содольщиков получено).Если содольщики не согласны с продажей, продать участок Вы не сможете, только подарить, так же как и часть дома, которая судя по всему не оформлена в собственность.
2
0
562/50 000
0/50 000
15 декабря 2010, 16:26
Земля не может быть продана отдельно.
Так что кроме как подарить, вариантов больше нет.
0
0
87/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости