Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как рассчитывается стоим. выкупа зем. участка в собственность
Александр Николаев
ilinka
10 ноября 2011
Вся Россия
2 673
7
Добрый день господа. Подскажите пожалуйста как рассчитывается стоимость выкупа в собственность земельного участка находящегося в АР-49лет. (земли промышленности) и если можно ссылка на закон(подзаконный акт) на основании которого производится расчет.
Спасибо.
Автор
7
Александр Николаев
ilinka
Могут подойти
7 комментариев
11 ноября 2011, 01:25
Лучший совет
Здравствуйте, Александр! Согласно статье 2 Вводного закона к ЗК РФ при продаже в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ, находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений стоимость таких земельных участков определяется субъектом РФ в зависимости от численности населения в поселениях:
1) свыше 3 млн. человек — в размере от пяти- до тридцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
2) от 500 тыс. до 3 млн. человек — в размере от пяти- до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
3) до 500 тыс. человек, а также за пределами черты поселений — в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка (на начало текущего календарного года).
До установления субъектом Российской Федерации цены земли применяется соответствующая минимальная ставка земельного налога.
3
0
1 038/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
13 ноября 2011, 23:37
ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
0
0
64/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
11 ноября 2011, 20:51
Как договоритесь с Едросами они пока землю пилят кому по 10 рублей , а кому по 10 тыс долл. США за сотку
3
0
104/50 000
0/50 000
Придите в администрацию и заявите свое желание выкупить, они вам подскажут.
0
0
75/50 000
0/50 000
Станислав Стриж
11 ноября 2011, 01:53
Отправьте запрос местным властям, чтобы выслали Вам полную законодательную базу, которой регулируется стоимость земельных участков.
Они должны предоставить полную информацию и достоверную!
0
0
194/50 000
0/50 000
10 ноября 2011, 23:18
ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
0
0
64/50 000
0/50 000
10 ноября 2011, 19:13
Доббрый день.
Расчитывается по ставке принятой для проведения аукциона для данного региона, в нашем с вами случае примерно 21 млн.р гектар. Сумма может быть как увеличена, так и уменьшена, в зависимости от предыдущего зазначения, площади, наличия других участков в субъекте у претендента, количества претендентов, категории участка и т.д.т.п. И поэтому выкупы могут быть и по 50 т.р. сотка и по 100 т.р. и 300 т.р.сотка. Закон один -земельный кодекс, а вот подзаконных актов в каждом районе масса, что определено именно этим кодексом -на усмотрение субъекта.
0
0
566/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости