Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как проще продать недострой в селе?
Лина Борисова
Как продать недострой в селе? Кирпичный дом, крыша, окна, двери есть. Нет внутренней отделки. Газ , вода по меже. Надо ли сдавать дом в эксплуатацию, подсоединяться к коммуникациям или эти затраты не окупятся?
Могут подойти
12 комментариев
Николай Технерядов
13 ноября 2011, 22:53
Обратитесь в местное агентство.
0
0
31/50 000
0/50 000
Станислав Стриж
11 ноября 2011, 02:15
Оцените стоимость участка, прибавьте стоимость материалов и стоимость услуг по возведению того что сделано.
Приплюсуйте к стоимости участка - вот итоговая стоимость.
Провести сделку можно или включив все ваши затраты в стоимость участка или заключить два договора один на продажу земельного участка, второй на продажу строительных материалов.
Приплюсуйте к стоимости участка - вот итоговая стоимость.
Провести сделку можно или включив все ваши затраты в стоимость участка или заключить два договора один на продажу земельного участка, второй на продажу строительных материалов.
1
0
353/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
10 ноября 2011, 22:49
Продавайте в регионах с этим легче
1
0
34/50 000
0/50 000
Константин Сысоев
9 ноября 2011, 20:34
Коммуникации стоит оплатить,(согласования,проекты, ТУ,без производства и оплаты стоимости строительно-монтажных работ- может эти трубы и провода оскорбят "чувство прекрасного" у покупателя, ).Отделку оставьте новым хозяевам:-))
0
0
228/50 000
0/50 000
9 ноября 2011, 12:49
Добрый день.
В Краснодарском крае очень большой разброс по ценам. И поэтому пригласите местного риелтора для оценки. И он подскажет стоит ли вкладываться или продавать так.
В Краснодарском крае очень большой разброс по ценам. И поэтому пригласите местного риелтора для оценки. И он подскажет стоит ли вкладываться или продавать так.
0
0
177/50 000
0/50 000
8 ноября 2011, 21:03
Здравствуйте, Лина Александровна! Затраты на ввод дома в эксплуатацию и подключение к коммуникациям - окупаются, поскольку такой дом продать проще и продается он быстрее.
2
0
170/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
8 ноября 2011, 19:34
Добрый вечер, продавать можно по факту земля +все что есть в наличии, по кадастровому паспорту на строение. В эксплуатацию сдается дом при 100% готовности.
Удачи.
Удачи.
0
0
167/50 000
0/50 000
8 ноября 2011, 17:05
Добрый день! Если подведение коммуникаций в недостроенный дом превышае 50% цены, за которую Вы хотели бы продать этот дом в существующем состоянии, то лучше продавать как землю и незавершенный строительством дом. Правда сначала необходимо зарегистрировать недострой. Удачи!
0
0
273/50 000
0/50 000
8 ноября 2011, 13:57
Добрый день!
Для продавца проще продать как землю.
Для покупателя в идеале лучше дом + земля.
Для продавца проще продать как землю.
Для покупателя в идеале лучше дом + земля.
0
0
103/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости