Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
как продать долю в квартире
Елена
14 марта 2014
Вся Россия
1 184
9
Являюсь собственником 1/2 доли в 2-х комнатной квартире в другом городе, хочу продать свою долю. Мною были отправлены заказные письма (с уведомлением и описью) другим собственникам с предложением выкупить мою долю. Указанные письма не были получены. Могу ли я продать свою долю? В квартире проживает один из собственников, который в квартиру не пускает. Что делать?
Автор
Теги
9
Елена
Могут подойти
9 комментариев
14 марта 2014, 10:03
Лучший совет
Лучше всего, попробовать договориться с сособственников. Продать всю квартиру и деньги поделить пополам. Но из Ваших слов он отказывается. Начните действовать активней. Обратитесь к местным рйелторам. Пусть выставят долю квартиры в рекламу. Естественно цена доли не будет ровна половины цены квартиры, а будет гораздо ниже. В примечаниях пусть напишут, что продается без просмотра. А вот когда кто-то заинтересуется, вот тогда еще раз связаться с совладельцем и говорить с ним уже аргументированно. Иногда, когда чувствуют, что могут долю купить, то соглашаются на продажу всей квартиры или сами выкупают. Терпения и удачи!
3
0
623/50 000
0/50 000
14 марта 2014, 10:17
Еще вариант - предложите сособственнику купить у Вас долю в рассрочку. Может и согласится.
0
0
90/50 000
14 марта 2014, 23:01
Если соблюсти нормы ст. 250 ГК РФ возможности нет, то продавать придется через обходные схемы. Например, дарение. Вот только как продавать, если в квартиру даже законного собственника не пускают...
0
0
197/50 000
0/50 000
14 марта 2014, 16:45
Если получены не были - то скорее всего не зарегистрируют (отправлять уведомления лучше через нотариуса - и лучше через того, кто даже в случае отказа в получении все равно выдаст документ!)
1
0
190/50 000
0/50 000
14 марта 2014, 15:42
Постарайтесь договориться с сособственниками о совместной продаже. Пригласите местного специалиста, пусть объяснит им ситуацию.
0
0
127/50 000
0/50 000
14 марта 2014, 14:07
Можете, но при соблюдении преимущественного права покупки (нотариальное уведомление о продаже с подтверждением) В противном случае через дарение - значительно уменьшаются шансы.
0
0
177/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
14 марта 2014, 12:05
Продать не получится. Можете послать нотариальное уведомление, можете - через дарение.
Но, по мне, самый правильный путь - договориться. Потому что, если кто-то такую долю и купят(или каким-либо ещё способом приобретут право собственности), то это будут весьма специфичные люди, которые могут сильно испортить жизнь вашему сособственнику. Нужно ему это объяснить.
0
0
370/50 000
0/50 000
14 марта 2014, 10:44
Нет, не прокатит..уведомляйте через нотариуса..
1
0
47/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
14 марта 2014, 09:59
Добрый день. Продать через договор дпоения, но желающих будет мало. Или подать в суд на второго собственника, и по определить право пользования. ‌‌‌
1
0
148/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости