Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
И снова о налоговом вычете, при покупки квартиры.
юрий
Уважаемые специалисты! Здесь вы уже много раз отвечали на вопросы,связанные с налоговым вычетом.Как правило упоминалась сумма 2млн.руб,с которой покупая квартиру,можно получить вычет в 260 тыс.руб. А если квартира стоит меньше,например 1,8 млн,я могу на вычет расчитывать с этой суммы? Или квартира должна стоить не менее 2 млн? И еще один вопрос. Договор купли-продажи нужно у нотариуса регистрировать, перед подачей в регистрационную полату ? Спасибо за ответ.
Могут подойти
10 комментариев
24 ноября 2010, 03:30
Здравствуйте Юрий! Договор можно составлять как в нотариальной, так и в простой письменной форме. Вычет при покупке будет предоставлен в размере 13% от стоимости приобретаемой квартиры, но не более чем с 2 млн. руб.
0
0
215/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
22 ноября 2010, 20:36
Здравствуйте, Юрий!
Соответственно нашему законодательству Договор купли-продажи может быть оформлен в простой письменной форме или может быть заверен у нотариуса, это по Вашему обоюдному согласию. Регистрационная палата регистрирует и тот и другой договор.
Если Вы покупаете квартиру меньшей стоимости, чем 2 млн, значит и налоговый вычет получаете с суммы, которую Вы затратили на покупку, то есть с суммы 1,8 млн = 234 тысячи.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Соответственно нашему законодательству Договор купли-продажи может быть оформлен в простой письменной форме или может быть заверен у нотариуса, это по Вашему обоюдному согласию. Регистрационная палата регистрирует и тот и другой договор.
Если Вы покупаете квартиру меньшей стоимости, чем 2 млн, значит и налоговый вычет получаете с суммы, которую Вы затратили на покупку, то есть с суммы 1,8 млн = 234 тысячи.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
482/50 000
0/50 000
Сергей Иванов
22 ноября 2010, 17:39
Сумма 2млн. рублей максимально возможная. Нижний предел неоговарен.
Раз в жизни каждый имеет право на эту налоговую льготу в размере 13%, при покупке или инвестирования в строительство жилья, от СТОИМОСТИ жилой недвижимости по ДОГОВОРУ купли продажи.
С удовольствием помогу проведению операций с недвижимым имуществом.
508-74-22 Сергей
Раз в жизни каждый имеет право на эту налоговую льготу в размере 13%, при покупке или инвестирования в строительство жилья, от СТОИМОСТИ жилой недвижимости по ДОГОВОРУ купли продажи.
С удовольствием помогу проведению операций с недвижимым имуществом.
508-74-22 Сергей
0
0
350/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
22 ноября 2010, 15:36
Юрий,добрый день.
Вы сможете получить налоговый имущественный вычет в размере 13% от суммы прописанной в ДКП (если это 1,8 млн. руб, вычет составит 234 т. руб.). ДКП может быть составлен в простой письменной форме, на регистрацию в Регистрационной палате он будет зарегистрирован, к нотариусу для этого обращаться не нужно.
Если будет необходима помощь,либо консультация,обращайтесь.
Удачи
Вы сможете получить налоговый имущественный вычет в размере 13% от суммы прописанной в ДКП (если это 1,8 млн. руб, вычет составит 234 т. руб.). ДКП может быть составлен в простой письменной форме, на регистрацию в Регистрационной палате он будет зарегистрирован, к нотариусу для этого обращаться не нужно.
Если будет необходима помощь,либо консультация,обращайтесь.
Удачи
0
0
405/50 000
0/50 000
22 ноября 2010, 12:47
Добрый день,Юрий.Вы можете получить Вычет в размере 234 тыс. руб.
Для того чтобы оформить имущественный налоговый вычет, нужно предоставить в налоговую инспекцию следующие документы и их копии:
свидетельство о собственности или другие документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь;
договор купли-продажи;
акт приема-передачи квартиры (отметим, что акт приема-передачи квартиры, как правило, остается в банке.
Потребуется и справка 2-НДФЛ для подтверждения факта уплаты налогов с заработной платы. Конечно, оформлять налоговый вычет имеет смысл только тем заемщикам, у которых значительная часть зарплаты (или вся зарплата) выплачивается официально, а не в конверте.
Налоговый инспектор проверяет соответствие копий оригиналам и забирает копии вместе с налоговой декларацией за истекший год и заявлением.
Можно обойтись и без заполнения декларации, если вы решили получать налоговый вычет по месту работы. Сначала нужно получить подтверждение права на льготы в налоговой инспекции (ее сотрудники обязаны выдать соответствующую справку в течение 30 дней), а затем отдать в бухгалтерию работодателя, чтобы с вас не удерживали подоходный налог в сумме до 130 тыс. руб.
При оформлении налогового вычета с процентов по ипотеке инспектор потребует, прежде всего кредитный договор, в котором должно быть сказано, что кредит выдан именно на приобретение квартиры. Стоит отметить, что в случае пере кредитования заемщик теряет право на налоговый вычет с суммы уплаченных процентов, ведь кредит выдан с целью погашения предыдущего кредита, а не для приобретения жилья.
ДКП у нотариуса регистрировать не обязательно. Главное чтобы в нём стояла сумма за которую Вы приобрели недвижимость.
Для того чтобы оформить имущественный налоговый вычет, нужно предоставить в налоговую инспекцию следующие документы и их копии:
свидетельство о собственности или другие документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь;
договор купли-продажи;
акт приема-передачи квартиры (отметим, что акт приема-передачи квартиры, как правило, остается в банке.
Потребуется и справка 2-НДФЛ для подтверждения факта уплаты налогов с заработной платы. Конечно, оформлять налоговый вычет имеет смысл только тем заемщикам, у которых значительная часть зарплаты (или вся зарплата) выплачивается официально, а не в конверте.
Налоговый инспектор проверяет соответствие копий оригиналам и забирает копии вместе с налоговой декларацией за истекший год и заявлением.
Можно обойтись и без заполнения декларации, если вы решили получать налоговый вычет по месту работы. Сначала нужно получить подтверждение права на льготы в налоговой инспекции (ее сотрудники обязаны выдать соответствующую справку в течение 30 дней), а затем отдать в бухгалтерию работодателя, чтобы с вас не удерживали подоходный налог в сумме до 130 тыс. руб.
При оформлении налогового вычета с процентов по ипотеке инспектор потребует, прежде всего кредитный договор, в котором должно быть сказано, что кредит выдан именно на приобретение квартиры. Стоит отметить, что в случае пере кредитования заемщик теряет право на налоговый вычет с суммы уплаченных процентов, ведь кредит выдан с целью погашения предыдущего кредита, а не для приобретения жилья.
ДКП у нотариуса регистрировать не обязательно. Главное чтобы в нём стояла сумма за которую Вы приобрели недвижимость.
2
0
1 768/50 000
0/50 000
22 ноября 2010, 11:50
Добрый день.
Вычет получается с суммы покупки, но не превышает 2 млн.р.
Нотариус удостоверяет и готовит договора, которые вы подписав сдаете на государственную регистрацию.
Но стоимость услуг нотариуса от 9000р, а составить договор в простой письменной форме, что имеет такуюже силу, как и нотариальный договор.
Вычет получается с суммы покупки, но не превышает 2 млн.р.
Нотариус удостоверяет и готовит договора, которые вы подписав сдаете на государственную регистрацию.
Но стоимость услуг нотариуса от 9000р, а составить договор в простой письменной форме, что имеет такуюже силу, как и нотариальный договор.
0
0
328/50 000
0/50 000
Алексей Травкин
22 ноября 2010, 11:37
Браво, Даниил. Подписываюсь под его словами.
0
0
44/50 000
0/50 000
Дмитрий Шаврин
22 ноября 2010, 11:24
Добрый день,Юрий!
Укажите в тексте Договора купли-продажи полную стоимость квартиры 1,8млн.руб.
Договор купли-продажи у нотариуса регистрировать необязательно.Готов оказать помощь на договорных условиях.89167580222
Укажите в тексте Договора купли-продажи полную стоимость квартиры 1,8млн.руб.
Договор купли-продажи у нотариуса регистрировать необязательно.Готов оказать помощь на договорных условиях.89167580222
0
0
225/50 000
0/50 000
22 ноября 2010, 11:02
Добрый день.
Юрий, вычет Вы сможете получить с суммы 1.8 млн. руб. или 234 тыс. руб.
Имущественный налоговый вычет может быть получен либо у налогового органа по окончании года, либо у работодателя до окончания года.
Основанием для получения имущественного налогового вычета у налогового органа является письменное заявление на имущественный налоговый вычет и декларация по НДФЛ.
Помимо заявления и декларации в налоговый орган также необходимо представить документы, подтверждающие ваши права на жилье, а именно при приобретении квартиры - договор о приобретении квартиры, акт о передаче квартиры или документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
Факт оплаты жилья должен подтверждаться соответствующими платежными документами, оформленными в установленном порядке. Так, документом, подтверждающим расходы, будет являться расписка продавца, удостоверяющая передачу ему покупателем денежных средств (в случае, когда сторонами сделки выступают физические лица). Заверять расписку у нотариуса не нужно. Более того, если все элементы расписки содержатся в договоре купли-продажи жилья, то документом, подтверждающим фактические расходы, будет являться такой договор.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
Юрий, вычет Вы сможете получить с суммы 1.8 млн. руб. или 234 тыс. руб.
Имущественный налоговый вычет может быть получен либо у налогового органа по окончании года, либо у работодателя до окончания года.
Основанием для получения имущественного налогового вычета у налогового органа является письменное заявление на имущественный налоговый вычет и декларация по НДФЛ.
Помимо заявления и декларации в налоговый орган также необходимо представить документы, подтверждающие ваши права на жилье, а именно при приобретении квартиры - договор о приобретении квартиры, акт о передаче квартиры или документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
Факт оплаты жилья должен подтверждаться соответствующими платежными документами, оформленными в установленном порядке. Так, документом, подтверждающим расходы, будет являться расписка продавца, удостоверяющая передачу ему покупателем денежных средств (в случае, когда сторонами сделки выступают физические лица). Заверять расписку у нотариуса не нужно. Более того, если все элементы расписки содержатся в договоре купли-продажи жилья, то документом, подтверждающим фактические расходы, будет являться такой договор.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
2
0
1 271/50 000
0/50 000
Ольга Белимова
22 ноября 2010, 10:59
Здравствуйте, Юрий!
Если квартира стоит 1,8 млн, то денег вы получите 13% от этой суммы, т.е. 234 тыс. руб.
Если квартира стоит 1,8 млн, то денег вы получите 13% от этой суммы, т.е. 234 тыс. руб.
0
0
113/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости