Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Альтернативная сделка, где её проводить (в каком городе)?
Ирина
28 декабря 2012
Вся Россия
1 183
18
Альтернативная сделка пределах Московской области.Продается двушка, покупается однушка плюс доплата.
В регпалате какого города регистрировать договоры и закладывать и получать деньги в ячейку (а может лучше положить деньги на счет ?). В городе продавца или покупателя (города далеко друг от друга). Никак договориться не можем.
Автор
Теги
18
Ирина
город
Могут подойти
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
7 741 727 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
студия, 20 м², этаж 11
55 200 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 11
Саларьево
9 мин.
улица Саларьевская, 9, Москва
18 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
28 декабря 2012, 22:11
Лучший совет
Можете заложиться в любом банке и зарегистрировать обе сделки в Москве м. Свиблово, ул. Амундсена дом 11
8
0
105/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
28 декабря 2012, 22:12
Если конечно обе квартиры находятся в МО
0
0
40/50 000
Андрей Окулов
30 декабря 2012, 10:38
Эти вопросы предмет соглашения сторон, если же у вас не получается договориться, ну наймите специалиста на сопровождение, будет стоит не дорого, а от головных болей избавит.
0
1
173/50 000
0/50 000
Алексей Шанин
29 декабря 2012, 21:32
В Москве
0
0
8/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
29 декабря 2012, 13:57
А вашему покупателю все равно где закладываться?
Если боитесь ограблений, переводите деньги из Москвы в свои города.
Думаю, что одновременная регистрация только в Москве и возможна.
2
0
191/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
29 декабря 2012, 13:23
Москва удобно для всех и ни для кого.
0
0
38/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
29 декабря 2012, 12:23
Представьте себе ситуацию, если покупаемую альтернативу зарегистрируют, а продажу нет?! Нехорошая ситуация получится, доступ продавец альтернативной квартиры к деньгам не получит... Существенным условием договора делайте одновременную регистрацию сделки.
1
0
255/50 000
0/50 000
Александр Данилюк
29 декабря 2012, 10:09
Добрый.Подписать договора вы можете даже в Австралии ,регистрировать необходимо в тех городах где находится недвижимость А вот с деньгами немножко сложней наверное у каждого из участников сделки есть знакомые риэлторы обратитесь к ним или по согласию сторон обратитесь к независимому риэлтору он вам поможет варианты по передаче денег есть .
1
0
341/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
29 декабря 2012, 10:57
Вы пишете, что регистрировать в тех городах, где находится недвижимость, то есть один договор -в одном городе, а другой -в другом. А разве не одновременно в одном городе надо? Или можно по раздельности? Мы думали, что надо одновременно проводить альтернативную сделку в один день и в одном месте.
0
0
296/50 000
Роман Стогов
28 декабря 2012, 23:29
Когда не можете договориться, надо подключать специалиста.
3
1
58/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
28 декабря 2012, 22:36
Наверно это тот самый случай, когда альтернативу лучше разорвать. Провести продажу, заложить деньги, а с покупкой пару недель подождать. И не забыть расширить сроки своего физ. и юр. освобождения квартиры.
5
1
207/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
28 декабря 2012, 23:03
А если покупка сорвется, и сроки освобождения все пройдут, то куда деваться ?
0
0
78/50 000
Ирина Щербинина
29 декабря 2012, 17:02
Вот чтобы покупка не сорвалась, нужно как следует закрепить ее Задатком или Предварительным договором.
0
0
102/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
28 декабря 2012, 22:12
Место для расчета можно выбрать и посередине. Компромиссное решение - это решение, которое одинаково не устраивает обе стороны.

Ивообще, почему Вы сами договариваетесь? Это работа риэлтора, особенно по вопросу правильной=безопасной закладки денег.
5
2
259/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы